Bursa 3+1 Ev Boya Badana Fiyatları (2026 Güncel)
Bursa’da 3+1 ev boya badana fiyatları, malzeme dahil 45.000 – 60.000 TL arasında değişmektedir. Bursa Boyacılar Odası Başkanı Ferhat Daysalı’na göre, 3+1 bir dairenin malzeme maliyeti ortalama 15.000 TL civarındayken, anahtar teslim işçilikle birlikte fiyatlar 60.000 TL’ye kadar çıkabiliyor .
3+1 Ev Nedir?
3+1 evler, üç yatak odası + bir salon bulunan, genellikle 100-140 m² arasında değişen dairelerdir. Bu tip evlerde boyanacak alan:
-
3 yatak odası
-
Salon
-
Mutfak
-
Banyo
-
Tuvalet (banyodan ayrıysa)
-
Giriş holü
-
Koridor
-
Balkon (varsa)
Güncel Fiyat Tablosu (2026)
| Hizmet Türü | 2026 Fiyat Aralığı | Açıklama |
|---|---|---|
| Sadece Malzeme | 15.000 TL (ortalama) | 3+1 daire için boya, astar, sarf malzeme |
| Malzeme Hariç (Sadece İşçilik) | 30.000 – 45.000 TL | 2 kat duvar + 2 kat tavan boyası |
| Malzeme Dahil (Anahtar Teslim) | 45.000 – 60.000 TL | Boya, astar, sarf malzeme + işçilik |
Kaynak: Bursa Boyacılar Odası Başkanı Ferhat Daysalı’nın açıklamaları
Fiyat Karşılaştırması (Daire Tiplerine Göre)
| Daire Tipi | Ortalama m² | Malzeme Dahil (2026) |
|---|---|---|
| 1+0 (Stüdyo) | 30-50 m² | 12.000 – 15.000 TL |
| 2+0 | 50-70 m² | 14.500 – 17.500 TL |
| 2+1 | 80-100 m² | 20.000 – 26.000 TL |
| 3+1 | 100-140 m² | 45.000 – 60.000 TL |
| 4+1 ve üzeri | 140-200 m² | 60.000 – 100.000 TL |
Fiyatı Etkileyen Faktörler
| Faktör | Açıklama | Fiyata Etkisi |
|---|---|---|
| Metrekare | 3+1 evler 100-140 m² arası | +15.000 – 25.000 TL (2+1’e göre) |
| Boya Kalitesi | Su bazlı (20-30 TL/m²) vs. silikonlu (35-50 TL/m²) | 8.000 – 12.000 TL fark |
| Tavan Boyası | 3+1 evlerde tavan alanı geniş | +4.000 – 6.000 TL |
| Yüzey Durumu | Macun, zımpara, rutubet tedavisi | +5.000 – 10.000 TL |
| Eşya Durumu | Eşyalı evde koruma daha titiz | +3.000 – 5.000 TL |
| Kapı/Petek Boyası | Varsa ek hizmet | 750 – 1.500 TL/adet |
| Sezon Yoğunluğu | İlkbahar ve sonbahar | Fiyatlar yükselebilir |
| Arz-Talep Dengesi | Suriyeli işçilerin azalmasıyla işçilik azaldı | Genel fiyat artışı |
3+1 Ev Boya Badana Kapsamına Neler Dahil?
Emrah Usta olarak 3+1 dairelerde sunduğumuz hizmet:
-
Ücretsiz Keşif – Yerinde ölçüm ve fiyatlandırma (keşif şart)
-
Koruma – Mobilyalar, zemin, prizler özel naylon ve bantlarla kaplanır
-
Hazırlık – Çatlak macunu, zımpara, astar uygulaması
-
Boya – Duvarlar 2 kat, tavan 2 kat boya uygulaması
-
Temizlik – İş bitiminde tüm naylonlar toplanır, toz alınır, ev tertemiz teslim edilir
Malzeme Maliyetleri (3+1 İçin Yaklaşık)
| Malzeme | 2026 Fiyat Aralığı | Miktar (100-120 m²) |
|---|---|---|
| Kaliteli Duvar Boyası | 100 – 180 TL/Lt | 30-40 litre |
| Tavan Boyası | 80 – 120 TL/kg | 20-25 kg |
| Astar | 60 – 100 TL/Lt | 10-15 litre |
| Sarf Malzemeler | 2.000 – 3.500 TL | fırça, rulo, bant, naylon |
| TOPLAM MALZEME | 12.000 – 18.000 TL |
*Not: Bursa Boyacılar Odası Başkanı’na göre 3+1 dairenin malzeme maliyeti ortalama 15.000 TL’dir .*
Piyasa Durumu ve Dikkat Edilmesi Gerekenler
Piyasa Bilgisi:
-
Bursa Boyacılar Odası Başkanı Ferhat Daysalı, bazı uygulamaların maliyeti olduğundan fazla gösterdiğini ve bu durumun suistimale yol açtığını belirtmiştir
-
Suriyeli işçilerin bir kısmının şehirden ayrılmasıyla işçilik arzı azalmış, bu da fiyatların yükselmesine neden olmuştur
Dikkat Edilmesi Gerekenler:
-
Keşif şart – Net fiyat için mutlaka yerinde keşif yapılmalıdır
-
Fiyat araştırması yapın – En az 2-3 ustadan teklif alın
-
Malzeme kalitesi – Ucuz boya kısa sürede solma ve dökülme yapar
-
Suistimale dikkat – Maliyeti olduğundan fazla gösterenlere karşı dikkatli olun
-
İş bitmeden ödeme yok – İşi kontrol edip beğendikten sonra ödeme yapılır
-
Referans kontrolü – Ustanın önceki işlerini ve müşteri yorumlarını inceleyin